Продаја 4.0 стан челебоновића бежанијска коса нови београд рампа за инвалидска колица

Продаја 4. 0 стан Челебоновића Бежанијска Коса Нови Београд рампа за инвалидска колица поглед на парк огромна тераса стаклена зимска кућа реновирана намештена закупна имовина инвестиција некретнине куповина Србија Еxpo 2027 Сурчин

Велики трособан стан 110м2, ВП/6, тераса 26м2, ЦГ, клима, паркинг.
https:// youtube. com/watch?v=MTchK6lyAjk

Моји станари су се преселили ijulu 2025. на основу једногодишњег уговора о закупу на е1990 месечно у мој потпуно нови трособан стан. То је скоро е13080 годишњи приход.

Модерна зграда из 1995. године са великим јавним паркингом у хладу дрвећа за неограничен број аутомобила. Отуда може послужити као пословни простор, цо-воркинг канцеларија.
Два празна паркинг места поред зграде за особе са инвалидитетом у инвалидским колицима налазе се поред рампе, без степеница или процепа.
Стан се налази у високом приземљу, уздигнут 1 метар у односу на терен. Собе оријентисане на север, са дечјом и кухињом на југу. Венецијанска огледала са ролетнама.
Два излаза из просторија на терасу, са које се степеницама излази на баштенски травњак у приземљу. Тераса је озидана 50цм и ограђена 100цм.
Комплетно реновиран, замењене електро и водоводне инсталације, ПВЦ унутрашња и спољна столарија, квалитетно купатило и тоалет бренда, паркет рендисан и лакиран. Инвертер клима уређаја са грејачем.
Светао и осунчан, свеже бело окречен, комплетно намештен и комплетно опремљен на 113 м2, са 84м2 укњижених, 7м2 наткривеном терасом (протеже се од дневног боравка, другог салона или радног радног простора), 19м2 ненаткривене терасе, 3 м2 додатног улазног ходника уграђеног из неискоришћеног јавног простора.
Од стране власника.
Инфостан 16500дин.
Са планираним прикључењем на комунални гас, који је већ на листи чекања за владину финансијску помоћ, рачун за грејање ће бити према индивидуалној употреби, део садашњих накнада.
Годишњи порез на имовину износи само 12. 000 динара

Стан је висок 257 цм и састоји се од:
- кухиња 7 м2 затворена стакленим вратима, комплетно опремљена са фрижидером са замрзивачем од 200 литара и оставом на полице од 2 м2.
- купатило 4м2 са веш машином од 7кг,
- дневни боравак 18 м2 са дуплим вратима за остакљену зимницу,
- трпезарија 7 м2 са столом за до 8, спојена са свим осталим просторијама,
- три спаваће собе - 2 главне спаваће собе обе 13м2 са краљевским и супер кинг креветима, и 7м2 дечија соба са брачним креветом од 140цм,
- велика тераса од 26 м² са стакленом зимовницом од 7 м2,
- тоалет 1, 40 м2 са умиваоником и зидним орманом са огледалом,
- предсобље 7 м2 са металним вратима са 2 сигурносне браве, интерфон. Сигурносне камере на улазу у кућу, ходницима.
- зелено осамљено двориште са наткривеним приватним простором од 12 м2 за роштиљ, пуњење инвалидских колица, скутера или куод-а, дечије игралиште. Приступ преко капије.

Идеално за породицу са више генерација, укључујући кориснике инвалидских колица.
Било која врста кућних љубимаца је дозвољена, довољно простора за сва створења.

Објекат је високог квалитета градње. Предвиђена је спољна изолација минералном вуном.

Близина међународног путног система са 2км до аутопутева број М11, 70 и 75, који води до Међународног аеродрома Тесла Београд и изложбене сале Екпо 2027 Београд Сурчин на 14 минута вожње и истим временом до центра града.
Више јавних аутобуса испред зграде и на удаљености од 3 минута хода до свих делова града.

поред:
Озон Мирисна Ливада Оаза Мирисна цветна ливада
Скривени Тајни Дијамант Планинарско подручје
Тениски терени Школа тениса
Школа Фудбала Ф. К. Лане школа фудбала спортски терени 130м
Спортски Центар 7 Игралиште фудбалског клуба.
СЦ Бежанија џудо тенис фудбал аикидо јиу јитсу карате Спортски клубови 1км
Београдски сквош клуб Београд
Тератана Блок Револутион Гим Бежанија
Дјечији вртић Искрица Вртич 80м
ОШ „Драган Лукић“ 1км
Руска школа Програм страних језика школа 3. 8км
Мастоград Затворено дечије игралиште 150м
Дечија Играоница Острво са Благом Нови Београд дечији забавни простор 200м
Специјални Руббер Парк кошаркашко игралиште 500м
Сфетофор Дисконт 700м
Мали тржни центар, пошта, банке, пекара, Маки, зелена пијаца, услужне радње, пабови, оријентални ресторани, ресторани на пјешачкој удаљености.

Пријатељски и мирни суседи.
Плаћање у криптовалутама је добродошло.
Преглед могућ видео позивом на ВхатсАпп, Вибер, Телеграм.
Имање се налази на ивици шумског и дивљег природног подручја, улаже се велики напор да се животиње задрже у близини, али оне задиру у отворени простор.

Контакт: Гоша 00381654635963,
flat. sale. bezanijska. kosagmail. com
Хвала вам на љубазној пажњи.
Јан, Власник

https:// youtube. com/watch?v=MTchK6lyAjk

Без сумње, један од најишчекиванијих догађаја у региону је ЕКСПО 2027. Овог пута Београд је домаћин светске изложбе која окупља више од 100 земаља, разних међународних организација и компанија. Тема тромесечног догађаја је „Игре за човечанство: Спорт и музика за све“.

Аналитичари процењују да ће ЕКСПО 2027 привући више од 2, 6 милиона домаћих и страних посетилаца у српску престоницу. У међувремену у Сурчину је у току изградња импозантног комплекса у коме ће изложба бити одржана од 15. маја до 15. августа 2027. Унапред се предвиђају позитивне стране светске изложбе, а извесно је да ће привреда Србије и тржиште некретнина посебно осетити предности ЕКСПО 2027. године. Прочитајте о новим концептима и визијама које се могу очекивати.

ЕКСПО 2027 обликује будућност стамбеног и пословног простора
Специјализована изложба која је планирана за лето 2027. године у Београду свакако ће преобличити будућност како пословног тако и стамбеног простора, посебно на подручју Сурчина и Ледина. Очекује се да ће ЕКСПО привући велики број пословних лидера и глобалних инвеститора у периоду пре саме изложбе. Такав „прилив“ пословних прилика несумњиво мора да се одрази на све области пословања, па и на тржиште некретнина.

Да би испунио очекивања и високе критеријуме као домаћин реномираног сајма, Београд треба да одговори на све изазове и тако се развија и напредује. Припреме за ЕКСПО 2027 почеле су одавно, а са њима постаје јасно да српска престоница постаје нови центар пословних инвестиција. Наравно, доласком предузетника, инвеститора и других привредника очекује се повећан прилив туриста. Све у свему, постоје општа очекивања и прогнозе да ће се повећати интересовање за некретнине и да ће учесници изложбе, али и остали посетиоци, изразити жељу за отменим смештајем и модерним канцеларијама. Зато је ово одличан тренутак за све који размишљају о улагању у некретнине, јер је сада право време за промишљено улагање у модеран комплекс у близини будућег ЕКСПО 2027. Стручњаци из области промета некретнина препоручују инвеститорима да своја средства усмере у овај део града, јер ће се инвестиција дугорочно исплатити.
Под претпоставком да ће у наредном периоду порасти цене и закуп станова и пословних простора, од тога ће имати користи власници ових некретнина. Вреди се припремити за ове растуће потребе тржишта. Једна од погодних припрема је истраживање - колика је доступност и продаја станова у Сурчину. Инвеститори ће улагати не само у стамбени простор, већ и у гламурозне канцеларије, модерне конференцијске сале, импресивне конгресне центре, како би били ближе ЕКСПО 2027 комплексу.

ЕКСПО 2027 – шта се гради у комплексу?
Припрема за светску изложбу подразумева огроман пројекат изградње мултифункционалног комплекса. Комплекс ЕКСПО 2027 гради се на 212 хектара земљишта и обухватаће нови сајам, комерцијалне објекте, фудбалски стадион и чак 1. 500 станова. Познато је да ће бити подељен на три дела, односно целине. Један је намењен изложбеном простору и обухвата хале, хале, хале и саобраћајне просторе, други ће служити за пратећи комерцијални садржај за учеснике изложбе, а трећи ће бити место где ће учесници бити смештени.

Изградња Националног фудбалског стадиона почела је прошле године, тачније у мају 2024. Рок за завршетак овог импресивног пројекта је 1. децембар 2026. Након тога Београд ће имати изграђен стадион по свим стандардима УЕФА, са невероватних 52. 000 места. У комплексу ЕКСПО 2027 биће смештена и нова железничка станица. За истраживаче и развој науке добродошла је вест да се у комплексу гради БИОЦАМПУС, који ће обезбедити посао за око 5. 000 научника, као и неколико научно-технолошких паркова и комплетан научни дистрикт. Технологија заузима посебно место у иновативном центру, о чему сведочи изградња села за игре на срећу за е-спорт.
Да се на све мислило, доказује и пројектни план, који поред великих објеката очекује изградњу линеарне инфраструктуре - 8 км градских булевара, саобраћајне петље, надвожњака, као и хидро, топловода и гасовода. Само за паркинг је предвиђено 15 хектара земљишта.

Право време за улагање у некретнине
Организација светске изложбе у Београду је изузетна прилика за Србију. Очекује се велики прилив инвеститора, пословног света, туриста. Међутим, осим посетилаца, верује се да ће веће шансе да повећају приходе имати локални предузетници и привредници. Биће знатно траженији смештај, превоз и бројне угоститељске и туристичке услуге. До отварања изложбе остало је нешто више од две године, што се сматра више него добрим тренутком за истраживање тржишта и расположивих некретнина за продају у близини комплекса.

Тражите инвеститоре који улажу у квалитет градње, користе савремене материјале и воде рачуна о функционалности и естетици ентеријера и екстеријера. Куповина квалитетно изграђеног стана у Сурчину или на Лединама, у близини новог Београдског сајма и Народног фудбалског стадиона, у правом смислу те речи је инвестиција која се исплати.

Поред поменутих садржаја, становници овог краја моћи ће да уживају у новом кеју на Сави, доброј саобраћајној повезаности са свим деловима Београда, у близини аеродрома, и наравно на ЕКСПО-у. Зато ће бити права привилегија живети или водити посао у некој од луксузних зграда у Сурчину, са иновативним безбедносним системима, видео надзором, квалитетним подовима и столаријом. Најбоље од свега, крај светске изложбе не значи и крај развоја овог дела града. Напротив, у новом комплексу ће се одвијати важни догађаји, било да су то светски конгреси, пословне конференције, утакмице или концерти. Дакле, стамбено-пословна зона у Сурчину биће више него престижна локација - како за становање, тако и за издавање некретнина.

Prodaja 4. 0 stan Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd rampa za invalidska kolica pogled na park ogromna terasa staklena zimska kuća renovirana nameštena zakupna imovina investicija nekretnine kupovina Srbija Ekspo 2027 Surčin

Veliki trosoban stan 110m2, VP/6, terasa 26m2, CG, klima, parking.
https:// youtube. com/watch?v=MTchK6lyAjk

Moji stanari su se preselili u avgustu 2024. na osnovu jednogodišnjeg ugovora o zakupu na e990 mesečno u moj potpuno novi trosoban stan. To je skoro e11880 godišnji prihod.

Moderna zgrada iz 1995. godine sa velikim javnim parkingom u hladu drveća za neograničen broj automobila. Otuda može poslužiti kao poslovni prostor, co-working kancelarija.
Dva prazna parking mesta pored zgrade za osobe sa invaliditetom u invalidskim kolicima nalaze se pored rampe, bez stepenica ili procepa.
Stan se nalazi u visokom prizemlju, uzdignut 1 metar u odnosu na teren. Sobe orijentisane na sever, sa dečjom i kuhinjom na jugu. Venecijanska ogledala sa roletnama.

Podelite sa prijateljima: